MAS SMERALDA
Mas avec grande propriété Aix-en-Provence à une vingtaine de minutes du centre-ville D'Aix-en-Provence dans un écrin de verdure
L’agence Pauline Panneton a le plaisir de vous présenter le Mas SMERALDA au Coeur d’un terrain boisé de plus de deux hectares et demi, nous découvrons une propriété élégante et discrète à proximité d’un village prisé en Provence.
Nous découvrons l’entrée de cette propriété, un élégant chemin pour accéder à l’élégante bastide au cœur des arbres sur un magnifique terrain de vingt et six mille mères carrés, tout en discrétion et élégance, à l’abris des regards.
Ce terrain est en position dominante, il n’y a donc aucun vis-à-vis, Nous profitons du calme de la nature.
Plusieurs stationnement sont possibles, il existe également un garage de presque cinquante mètres carrés pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé comme appartement indépendant.
Étant sur une zone agricole, il n’y a aucun risque de construction aux alentours, Il est possible de créer une piscine à votre convenance, ainsi qu’un pool house.
Un forage à soixante mètres de profondeur a été installé, une partie du terrain est alimenté par l’eau du canal du Provence, l’autre partie par le forage, ce qui est idéal.
La fosse septique est neuve, elle a été installé il y a quatre ans.
Cette charmante propriété a énormément de potentiel, il est possible d’imaginer une piscine à débordement grâce à la position dominante du terrain et des différents niveaux. Une partie du terrain est plat sur un hectare. Le terrain est relié à l’eau du canal de Provence et à un forage, ce qui est idéal.
Nous découvrons l’entrée de ce mas élégant en exposition sud, Beaucoup de matériaux de qualité tel que des boiseries artisanales et de la ferronerie haut-de-gamme.
Une entrée avec beaucoup de rangement, nous découvrons ensuite un spacieux salon avec de larges volumes, de belles ouvertures sur la propriété, de la lumière, une hauteur sous plafond importante grâce a l’étage partiel, nous pouvons imaginer une ambiance bohème chic en repeignant les boiseries si le style tel quel ne convient pas. Notre architecte d’intérieur a fait des plans à cet effet. L’hauteur sous plafond donne de l’élégance et beaucoup de cachet à cet espace de vie atypique.
On découvre une spacieuse cuisine indépendante, avec une arrière-cuisine dotée d’une arrivée d’eau, pouvant faire office de cellier.
Cette cuisine est chaleureuse, les boiseries sont de qualité, l’ensemble de l’aménagement créer une vie autour de la table. Une belle ouverture sur l’extérieur est très pratique.
À l’étage partiel, Nous arrivons sur une mezzanine lumineuse et poétique donnant une belle perspective sur l’espace de vie, nous découvrons deux belle chambre de 17 m² chacune, avec chacune un placard mural une belle ouverture sur l’extérieur exposition sud.
Le couloir dessert donc c’est deux chambres, des toilettes indépendante, ainsi qu’une salle d’eau.
Au rez de chaussée nous découvrons un espace de nuit distincte de l’espace de vie avec des toilettes indépendantes, un espace de rangement pouvant être aménagé en salle d’eau, un bureau d’une quinzaine de mètres carrés et une suite parentale confortable et chaleureuse composée d’une chambre, d’un spacieux dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. La suite est d’une superficie de trentre mètres carrés exposée plein sud, un conduit de cheminée est installé dans cette chambre afin d’en faciliter l’installation.
Ce bâti est extrêmement bien construit, chaque étage a niveau est construite avec une dalle en béton cossue, les murs de la maison sont très bien isolé et épais, le bâtit est entièrement construit sur vide sanitaire, les matériaux y sont de qualité tous créés par des artisans, le tout offre un potentiel considérable.
Dans cette propriété, nous pouvons imaginer une famille avec des chevaux, ou bien deux familles créant deux logements distincts au sein de la maison.
Il est tout à fait possible d’imaginer ce mas comme une maison secondaire également, les personnes ayant construit cette maison y sont profondément attachées, le charme de cette propriété, sa discrétion et son intimité y font un endroit unique.
L’espace salon et mezzanine peuvent laisser imaginer de belles soirées, près de l’élégante cheminée en pierre de rognes.
La propriété offre un calme, tout en étant à proximité du village, qui est en fait un lieu exceptionnel.
Cette propriété ne laisse personne indifférent, elle a une âme.
Nous nous trouvons en distance à moins de deux kilomètres du centre village, à une vingtaine de minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, trente minutes de la gare TGV, une trentaine de minutes de l’aéroport er une quarantaine de minutes de Marseille. Les commodités sont proches et l’environnement est verdoyant, nous nous trouvons dans un écrin de verdure proche du centre du village.
Si le charmant Mas SMERALDA Vous a séduit, n’hésitez pas à contacter Pauline Panneton aux 06 48 63 13 88.
Les honoraires sont d’un montant de 5 %, inclus dans le prix de vente, à la charge des vendeurs.
Fiche technique
| Nom |
MAS SMERALDA |
| Nombre de pièces |
6 |
| Superficie |
240m² |
| Année de construction |
1977 |
| Niveaux |
2 |
| Surface terrain |
26000m² |
| Surface séjour |
55m² |
| Surface cuisine |
18m² |
| Surface chambre 1 |
17m² |
| Surface chambre 2 |
15m² |
| Surface chambre 3 |
17m² |
| Pourcentage des honoraires |
5% |
